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# belgreen capital: real estate investment management

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[XML Sitemap](https://belgreen-capital.com/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Posts
- [Belgreen Capital kauft Seniorenimmobilie im Ostseeheilbad Haffkrug](https://belgreen-capital.com/belgreen-capital-kauft-seniorenimmobilie-im-ostseeheilbad-haffkrug/): Die seit März 2023 weitgehend leer stehende frühere „Kurpark Residenz“ in Haffkrug soll umfangreich modernisiert werden und anschließend als Dauerwohnraum der ortsansässigen Bevölkerung zur Verfügung stehen. In Abstimmung mit der Gemeinde und der Verwaltung sollen die seniorengerechten Wohnungen modernisiert werden, zudem soll eine Tagespflege entstehen. Dies wird der angestammten Bevölkerung ermöglichen, auch im Alter im gewohnten Umfeld zu bleiben, ohne in Nachbarorte umziehen zu müssen.
- [Belgreen Capital übernimmt Residenz Luisenhof in Malente-Gremsmühlen](https://belgreen-capital.com/belgreen-capital-uebernimmt-residenz-luisenhof-in-malente-gremsmuehlen/): Das Eckgrundstück Lindenallee 2b/Luisenstraße beherbergte über lange Zeit das alte Postgebäude, welches nun dem architektonisch gelungenen Neubau mit rund 2.029 m² Wohnfläche weichen musste. Die hochwertig ausgestatteten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 81m² verfügen alle über durchdachte Grundrisse, angenehme Raumhöhen sowie großzügige Terrassen und Balkone, die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Stellplätze in der Tiefgarage oder vor dem Haus sowie ein Aufzug über alle Geschosse komplettieren das Angebot. Das Gebäude wird über zwei Wärmepumpen beheizt, die mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gekoppelt ist. Vollholzparkett mit Fußbodenheizung und automatisiertem Lüftungskonzept sorgt für ein angenehmes Raumklima. Gehobene Neubauwohnungen im Zentrum von Malente sind rar, so dass zahlreiche Mieter sich ihre Wohnung bereits frühzeitig während der Bauzeit gesichert haben. Die Immobilie ist vollvermietet.
- [Belgreen Capital übernimmt Neubau eines Büro- und Geschäftshauskomplexes in Lübeck](https://belgreen-capital.com/belgreen-capital-uebernimmt-neubau-eines-buero-und-geschaeftshauskomplexes-in-luebeck/): Die Gewerbeimmobilie in der Straße Bei der Gasanstalt 2-4 befindet sich im Gewerbegebiet an der Geniner Straße. Sie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe des Berliner Platzes. Das im KfW 55-Standard errichtete Gebäude verfügt über rd. 4.240 m² Gesamtmietfläche und bietet 75 Kfz-Stellplätze.
- [Belgreen Capital: Nach starkem Transaktionsjahr 2022 weiter auf Wachstumskurs](https://belgreen-capital.com/belgreen-capital-nach-starkem-transaktionsjahr-2022-weiter-auf-wachstumskurs/): Hamburg, 25. Januar 2023
- [Belgreen Capital kauft Wohnportfolio mit 160 Einheiten in Schleswig-Holstein](https://belgreen-capital.com/belgreen-capital-kauft-wohnportfolio-mit-161-einheiten-in-schleswig-holstein/): Hamburg, 28. September 2022
- [Richtfest in der Residenz Luisenhof in Bad Malente-Gremsmühlen](https://belgreen-capital.com/richtfest-in-der-residenz-luisenhof-in-bad-malente-gremsmuehlen/): Hamburg, 3. März 2022
- [Belgreen Capital und das Versorgungswerk der Ärztekammer Schleswig-Holstein kooperieren](https://belgreen-capital.com/belgreen-capital-und-das-versorgungswerk-der-aerztekammer-schleswig-holstein-kooperieren/): Hamburg, den 27. April 2021

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- [Development](https://belgreen-capital.com/development/): DEVELOPMENT Creating Real Estate Standorte mit zukunftsfähigen Nutzungsideen zu verbinden, und darauf aufbauend passende Immobilien zu schaffen, erfordert Kreativität, Vorstellungsvermögen, Stilempfinden und hin und wieder auch mal die Bereitschaft, einfach „out of the box“ zu denken. In Verbindung mit guten Kenntnissen des Bedarfs der künftigen Nutzergruppen und ausgewählten Lagen entstehen einzigartige Immobilien, die dauerhaft wertbeständig sind – sei es durch Neubau oder durch Revitalisierungen und Umnutzungen von Gebäuden mit Potenzial. Mit der Schwestergesellschaft Belgreen Development GmbH und einem starken Team von Netzwerkpartnern realisieren wir Bauvorhaben und erschaffen so Immobilienwerte. Das Ergebnis: Blick für besondere Standorte Langfristig zukunftsfähige Immobilien Dauerhafte Vermietbarkeit Guter Gebäude- und Energiestandard
- [Property Management](https://belgreen-capital.com/property-management/): Mit dem Anspruch von institutionellen Investoren übernehmen wir mit der Schwestergesellschaft Belgreen Immobilien GmbH das Property Management. Jeden Tag arbeiten wir hart daran, alle Themen rund um die verwalteten Immobilien zur Zufriedenheit der Mieter und Eigentümer zügig abzuarbeiten. Dazu gehören eine gute Erreichbarkeit, kurze Reaktionszeiten und eine wertschätzende Kommunikation - einfach ein menschliches Miteinander im Umgang mit den zahlreichen Anliegen, die uns tagtäglich erreichen. Denn nur wenn unsere Mieter zufrieden sind, können es auch die Eigentümer sein. Zufriedenheit durch unsere Leistung wirkt sich positiv auf den Immobilienbestand aus. Über das regelmäßige Immobilien-Reporting sind unsere Leistungen transparent.
- [Presseberichte](https://belgreen-capital.com/presseberichte/): Gesundheitsimmobilien: Vom Nischenprodukt zum Trendinvestment - Interview mit Belgreen Capital bei INSTITUTIONAL MONEYNov 11, 2020 Artikel lesen... Joseph Schrull als Gastautor im PRIVATE BANKING MAGAZINOct 09, 2020 Artikel lesen... Margret Schulenburg und Joseph Schrull im Interview mit REFIREJun 16, 2020 Artikel lesen...
- [Pressemitteilungen](https://belgreen-capital.com/pressemitteilungen/): Richtfest in der Residenz Luisenhof in Bad Malente-Gremsmühlen Versorgungswerk der Ärztekammer Schleswig-Holstein investiert in nachhaltigen Wohnungsneubau im eigenen Bundesland Belgreen Capital übernimmt das Management und …
- [Ausbildung](https://belgreen-capital.com/ausbildung/): AUSBILDUNG Willkommen im Team! Belgreen Capital ist Ausbildungsunternehmen. Mit der Ausbildung von Nachwuchskräften übernehmen wir Verantwortung in der Gesellschaft. Immobilien sind ein spannendes Betätigungsfeld mit ganz vielfältigen Einsatzmöglichkeiten, von der Verwaltung der Immobilien über das strategische Asset Management, das Investmentgeschäft mit der Akquisition und der Abwicklung von Grundstückstransaktionen bis hin zu Bauthemen und Projektentwicklungen.
Wir ermöglichen das „Hereinschnuppern“ genauso wie das Sammeln erster Erfahrungen in den verschiedenen Bereichen durch tatkräftiges Mitwirken an aktuellen Projekten. Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d) Wir bieten: Ausbildung Immobilienkaufmann/-frau Trainee-Programm Praktikum Werksstudenten/-innen Duales Studium (Praxispartner) Jetzt bewerben Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Den Anfang machen Sie: Senden Sie uns einen detaillierten vollständigen Lebenslauf und ein paar Zeilen per Mail darüber, welchen Unternehmensbeitrag Sie bei uns leisten wollen.
- [ESG](https://belgreen-capital.com/esg/): Unsere ESG-Strategie ist fest in unseren Unternehmenswerten verankert und findet Anwendung bei unserem täglichen Handeln, sowohl bei der Verwaltung der Vermögen für Dritte als auch im Unternehmen selbst. Jede Immobilie, sei es im Bestand oder im Rahmen der Ankaufs-Due Diligence, wird im Hinblick auf die ESG-Ziele überprüft und Maßnahmen zur Optimierung definiert. Wir orientieren uns nicht nur an Benchmarks, sondern haben in erster Linie das EU-Ziel der Klimaneutralität bis 2050 und ökologisches Bauen vor Augen. Daneben wollen wir mit den Investitionen auch einen Social Impact leisten. Als sozial ausgerichteter Investor wollen wir mit dem Schwerpunkt Social & Healthcare einen Beitrag zur Daseinsvorsorge der Menschen leisten, auch an regionalen Standorten. Dabei bieten langlaufende Mietverträge mit Indexierungen einen fairen Wertausgleich, so dass sich jegliche spekulative Ansätze in diesem Bereich ausschließen. Darüber hinaus unterstützen wir soziale Projekte an den Standorten der Immobilien. Mit unseren ESG-Zielen wollen wir eine Vorreiterrolle im institutionellen Immobilienfondsgeschäft übernehmen. 
- [Cookie-Richtlinie (EU)](https://belgreen-capital.com/cookie-richtlinie-eu/)
- [Kontakt](https://belgreen-capital.com/kontakt/): Schrankenweg 1022143 Hamburg
- [Stellenausschreibungen](https://belgreen-capital.com/stellenausschreibungen/): "Wer immer tut was er schon kann, bleibt immer das was er schon war."
- [Initiativbewerbungen](https://belgreen-capital.com/initiativbewerbungen/): "Ein Schiff im Hafen ist sicher, doch dafür werden Schiffe nicht gebaut."
- [Asset Management](https://belgreen-capital.com/asset-management-2/): ASSET MANAGEMENT Immobilienwerte erhalten und steigern Als Real Estate Investment Manager übernehmen wir das strategische Asset Management für einzelne Immobilien und auf Portfolioebene, sowohl für die eigenen Fonds als auch für Dritte.
Mit einem aktiven Immobilienmanagement sorgen wir für den Werterhalt und die Wertsteigerung der Immobilien. Ein wesentlicher Bestandteil ist dabei das Vermietungsmanagement sowie die Key Account-Betreuung für bedeutende Bestandsmieter. Daneben planen wir Baumaßnahmen im Bestand und setzen diese um, zum Beispiel um eine Immobilie nachhaltig und langfristig vermietbar zu machen. Neben der Auswahl, Steuerung und Kontrolle von lokalen Dienstleistern wie Facility Managern und Hausmeisterdiensten leisten wir ein umfassendes Immobilien-Controlling und laufendes Monitoring der Immobilienwerte, einschließlich einer vorausschauenden Planung über mehrere Jahre. Das Ergebnis: Werterhalt und Wertsteigerung des Immobilienvermögens Kontinuierliche Mieteinnahmen durch hohen Vermietungsstand Kostenbewusstsein im Management Regelmäßige Asset Management-Reports zur Entwicklung der Immobilie bzw. des Portfolios Transparenz im Immobilienbestand
- [Investment Management](https://belgreen-capital.com/investmentmanagement/): Am Anfang steht die Entwicklung der Investmentstrategie, auf deren Basis wir einen diversifizierten Immobilienbestand aufbauen – sowohl für eigene Fonds als auch im Rahmen von Direktmandaten. Dabei führen wir das Transaktionsmanagement durch, von der Akquisition bis zum Kaufvertragsabschluss und der Übernahme der Immobilien in den Bestand. Dazu gehört auch die Auswahl, Steuerung und Kontrolle von Due Diligence-Dienstleistern sowie die Evaluierung von Fördermöglichkeiten, zum Beispiel im Rahmen der Schaffung von Wohnraum oder der Sanierung zur langfristigen Nutzung. Durch selektive Ver- und Zukäufe können Portfoliooptimierungen erreicht oder vorhandene Portfolien mittels Spezial-Themen weiter diversifiziert werden.
- [Portfolio Management](https://belgreen-capital.com/portfoliomanagement/): Für institutionelle Investoren bilden wir als Immobilien-Investment- und Asset-Manager die gesamte Wertschöpfungskette innerhalb des Immobilienzyklus ab. Die Allokationen erfolgen jeweils unter Abwägung des Rendite-Risiko-Profils, laufend werden Buy-, Sell- und Hold-Analysen durchgeführt. Aufgrund besonderer Management-Kompetenz und Erfahrung im Bereich der Wohn- und Gesundheitsimmobilien, auch in den sozialen Bereichen, fokussieren wir uns auf diese Asset Klassen. Die Immobilien werden in offenen oder geschlossenen Spezial-AIF oder im Rahmen von Separate Accounts gemanagt.
- [Separate Accounts](https://belgreen-capital.com/separate-accounts/): Als strategischer Partner institutioneller Anleger, die bereits einen Immobilienbestand in deutschen Wirtschaftszentren oder im Bereich Social & Healthcare aufgebaut haben, stellen wir unser Spezial-Know-how auch im Rahmen von Asset Management-Mandaten zur Verfügung. Darüber hinaus bieten wir Expertise und Netzwerk beim Aufbau eines Portfolios in diesem Sektor und übernehmen auch das Transaktionsmanagement bei Deinvestitionen.
- [Individualmandate](https://belgreen-capital.com/individualmandate/): Zusammen mit unseren Kunden entwickeln wir die passende Anlagestruktur, zum Beispiel  maßgeschneiderte Fondsprodukte nach deutschem oder luxemburgischem Recht. Hierbei übernehmen wir die Konzeption und Strukturierung sowie das Deal Sourcing und den Aufbau des Immobilienbestandes – vom Transaktionsmanagement über das Asset Management während der Haltedauer bis zum Exit.
- [Track Record](https://belgreen-capital.com/track-record/): Mit dem als offenen Immobilien-Spezialfonds aufgelegten Triangle Fund II Schleswig-Holstein hat sich die regionale Multi-Asset Anlagestrategie bewährt: Für ein norddeutsches berufsständisches Versorgungswerk wurde im Rahmen eines Individualmandats ein werthaltiger Immobilienbestand in Schleswig-Holstein aufgebaut. Innerhalb von nur 14 Monaten wurden rd. 85 Mio. € allokiert und in Projektentwicklungen, hochwertige Neubauimmobilien und Wohnungsbestand neuerer Baujahre investiert, wobei weitere Ankäufe anstehen. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnen einschließlich seniorengerechten Wohnungen, aber auch Gewerbeimmobilien mit langfristigen Mietverträgen gehören zum Portfolio.
- [Anlagestrategie](https://belgreen-capital.com/anlagestrategie/): Wir investieren in wirtschaftsstarken Regionen in Norddeutschland. Ausgewählt werden Standorte mit attraktiven Arbeits- und Lebensbedingungen, die nachhaltig eine gute Vermietbarkeit gewährleisten. Hierbei handelt es sich um wirtschaftlich intakte Standorte jenseits der Top 7: Die „Hidden Champions“ unter den norddeutschen Immobilienstandorten. Über die Immobilien-Allokation in Themen, für die am jeweiligen Standort und in gesellschaftlicher Hinsicht ein besonderer Bedarf besteht, partizipieren Anleger und Investoren an der Stärke es Wirtschaftsraums. Dabei wird in Großstädte und Mittelstädte bzw. entsprechende Einzugsgebiete investiert. Die Immobilien-Allokation umfasst neben Wohnimmobilien insbesondere auch Sozial- und Gesundheitsimmobilien. Durch Investitionen in Ärztehäuser, Senioren- und Studentenimmobilien sowie geförderten Wohnraum, Kindertagesstätten und öffentliche Gebäude erzielen die Anleger einen konjunkturabhängigen Cashflow.
- [Management](https://belgreen-capital.com/management-2/): Geschäftsführerin
- [Philosophie](https://belgreen-capital.com/philosophie/): "Ich habe einen ganz einfachen Geschmack: Ich bin immer mit dem Besten zufrieden."
- [Datenschutz](https://belgreen-capital.com/datenschutz/): Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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