- Belgreen Capital baut Immobilienportfolio für Ärzteversorgungswerk SH auf
- Neugründung Belgreen Capital ist Real Estate Investment Manager für institutionelle Investoren mit Fokus auf regionale Standorte und Gesundheitsimmobilien
Hamburg, den 27. April 2021
Das Versorgungswerk der Ärztekammer Schleswig-Holstein hat Belgreen Capital mit dem Aufbau eines diversifizierten Immobilienportfolios in Schleswig-Holstein beauftragt. Der Schwerpunkt des Portfolios liegt im Bereich Wohnen, einschließlich gefördertem Wohnungsbau, Seniorenwohnungen und Studentenapartments. Hinzu kommen weitere Immobilien, die der Daseinsvorsorge dienen, zum Beispiel Lebensmitteleinzelhandel, Gesundheitszentren, Kitas, Schulen, Büros für Behörden und sonstige öffentliche Mieter. Das angestrebte Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 100 Mio. €. Mögliche Investitionsstandorte sind nicht nur die kreisfreien Städte Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster, auch kleinere Städte und Gemeinden mit positiven Rahmendaten ab 10.000 Einwohner kommen in Betracht. Mehrere Objektangebote in der Größenordnung zwischen 5 und 25 Mio. € werden bereits geprüft.
Harald Spiegel, Geschäftsführer des Versorgungswerks, erläutert: „Immobilien machen bereits jetzt etwa ein Viertel unserer Kapitalanlagen aus. Mit der nun eingegangenen Kooperation wollen wir unser Immobilienengagement weiter verstärken, und zwar um Objekte, die jeweils in Schleswig-Holstein liegen, sozusagen vor unserer eigenen Haustür. Unsere Ärztekammer ist unserem Bundesland und seinen Menschen gegenüber verpflichtet. Bei unseren Anlageentscheidungen sind somit nicht allein die üblichen Anlegerinteressen wie Sicherheit und Rendite maßgebend. Wir berücksichtigen dabei auch Aspekte des gesellschaftlichen Nutzens, der außerhalb der medizinischen Versorgung liegt. Denn die durch unsere Mitglieder geleisteten Rentenbeiträge werden aus Einkommen aufgebracht, das in Schleswig-Holstein verdient wird. Diejenigen, die dafür sorgen, nämlich ihre Patienten, sind weit überwiegend Schleswig-Holsteiner. Damit schließt sich ein Kreis. Mit Belgreen Capital haben wir einen Asset Manager gefunden, der eine Affinität zu regionalen Standorten und zu Schleswig-Holstein hat und dabei einen Schwerpunkt auf das Thema Nachhaltigkeit legt.“
Joseph H. Schrull III, bei Belgreen Capital für das Transaktionsgeschäft verantwortlicher Geschäftsführer, freut sich über den ersten Ankauf: „Mit einem Neubauprojekt in der Metropolregion Hamburg ist uns die erste Investition in 30 seniorengerechte Wohnungen mit ansprechender Architektur und zeitgemäßer Ausstattung gelungen. Damit ist die Immobilie nicht nur im Hinblick auf die fortschreitende demographische Entwicklung nachhaltig. Durch die Einhaltung des KfW 55-Standards und von ESG-Kriterien werden auch ökologische Gesichtspunkte berücksichtigt.“
Margret Schulenburg, Geschäftsführerin bei Belgreen Capital, ergänzt: „Die Anlagestrategie zielt auf eine langfristige Bestandshaltung, so dass künftige Mieter mit einem verlässlichen Partner rechnen
können. Dabei bietet der hohe angestrebte Wohnanteil dem Portfolio Stabilität, während die Beimischung von gewerblichen Nutzungen einen Renditebeitrag leistet. Das Ziel einer konstanten Ausschüttung ist nur mit einer hohen Vermietungsquote zu erreichen und muss durch gutes Management der Immobilien laufend erarbeitet werden.“
Belgreen Capital GmbH ist Real Estate Investment Manager für institutionelle Investoren und fokussiert sich auf regionale Wirtschaftsstandorte und den Bereich Social & Healthcare. Die 2020 von Margret Schulenburg und Joseph H. Schrull III gegründete Gesellschaft hat sich zum Ziel gesetzt, Immobilien ganzheitlich unter Berücksichtigung von ESG-Kriterien zu managen. Dabei ist die ESG-Strategie fest in den Unternehmenswerten verankert. Der Hauptsitz ist in Hamburg, weitere Standorte sind Gütersloh und Krefeld. Das Unternehmen ist inhabergeführt, bank- und konzernunabhängig. Beide Gründer sind seit über 25 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig.
Schulenburg (48) hat das Immobiliengeschäft von der Pike auf gelernt. Die Volljuristin und Immobilienökonomin (ebs) hat langjährige Erfahrung im institutionellen Immobilienfondsgeschäft, unter anderem als Geschäftsführerin bei BaFin-regulierten Kapitalverwaltungsgesellschaften mit bis zu 3 Mrd. Euro Assets under Management. Bei Belgreen Capital verantwortet sie das Fonds- und Portfoliomanagement sowie das Asset Management und ist Ansprechpartnerin für die institutionellen Investoren.
Schrull (47) war als Family Officer unter anderem für eine Familie in Hamburg und als Founding Partner der Five Minds Group (Corporate Finance & Multi Family Office) tätig. Er ist als Diplom-Betriebswirt (FH), Kellogg/WHU Executive MBA und MRICS qualifiziert und zudem Immobiliensachverständiger HypZert (F), Certified Financial Planner (CFP), Certified Foundation and Estate Planner (CFEP) und DIN 17029 Sachverständiger für Unternehmensbewertung. Er kann auf langjährige Immobilienerfahrung zurückblicken und verantwortete ein Transaktionsvolumen von über einer Milliarde Euro, insbesondere auch im Bereich der Pflege- und Gesundheitsimmobilien. Bei Belgreen Capital ist Schrull für das Transaktionsgeschäft verantwortlich und kümmert sich als englischer Muttersprachler um die internationalen Investoren.
Das Versorgungswerk der Ärztekammer Schleswig-Holstein mit Sitz in Bad Segeberg ist der Rentenversicherungsträger aller Ärztinnen und Ärzte, die in Schleswig-Holstein ihren Beruf ausüben. Es ist zugleich das größte berufsständische Versorgungswerk im nördlichsten Bundesland. Die Rentenansprüche der Mitglieder sind – anders als bei der Deutschen Rentenversicherung – weitgehend kapitalgedeckt. Der Kapitalstock wird ausschließlich aus Mitgliedsbeiträgen gebildet, ohne staatliche Zuschüsse. Das Versorgungswerk berücksichtigt bei seiner Kapitalanlage unter anderem Nachhaltigkeitsaspekte, denn sein Versorgungsauftrag ist „auf ewig“ angelegt.
Ansprechpartnerin:
Margret Schulenburg
Email: mschulenburg@belgreen-capital.com
Tel. +49 40 2285 770 – 10
Belgreen Capital GmbH
Haffkruger Weg 11
22143 Hamburg